536 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
450 600 $
Autre · 2 449 $/m² · 184 m² · constr. 2017 · terrain 484 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 300 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 405 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860445000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
29100860445000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 83 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 331 $ Poids 8 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 498 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 203 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 517 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.