542-544 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
322 900 $
Autre · 1 931 $/m² · 167,2 m² · constr. 1986 · terrain 325 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 200 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 253 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860456764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
29100860456764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 67 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 456 $ Poids 13 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 422 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 173 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 609 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 446 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 341 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 458 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.