735-737 10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
337 600 $
Autre · 2 772 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 428 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 300 m²
Frontage
1 323,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 750 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640496520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
29112640496520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 619 $ Poids 11 % |
| 2 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 136 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.