610 Chemin TRAIT-CARRE-DU-11E-RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
138 000 $
Autre · 5 227 $/m² · 26,4 m² · constr. 1988 · terrain 211 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 500 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650099827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
29112650099827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 269, Adstock 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 58 786 $ Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 003 $ Poids 18 % |
| 2 | 197, Route 269, Adstock 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 117 573 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 468 $ Poids 17 % |
| 3 | 135, Route 269, Adstock 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 165 $ Poids 16 % |
| 4 | 580, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.