11E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
106 400 $
Autre · terrain 208 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 900 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 70 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650137508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
29112650137508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 10 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 269, Adstock 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 58 786 $ Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 003 $ Poids 10 % |
| 2 | 197, Route 269, Adstock 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 117 573 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 468 $ Poids 9 % |
| 3 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 3 % |
| 4 | 580, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 524 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, Route 269, Adstock 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.