Chemin TRAIT-CARRE-DU-11E-RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
123 000 $
Autre · 1 589 $/m² · 77,4 m² · constr. 2007 · terrain 103 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 500 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 70 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650155491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
29112650155491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 023
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 15 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −12 851 $ | 120 408 $ Poids 0 % |
| 2 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 313 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +700 $ | 165 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.