560 10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 1 616 $/m² · 101,2 m² · constr. 2000 · terrain 213 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 500 m²
Frontage
146 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 195 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650376171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
29112650376171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 26 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 812 m · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 010 $ Poids 33 % |
| 2 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 126 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 137 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 251 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 221 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 347 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 191 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.