670 10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
152 400 $
Autre · 1 140 $/m² · 133,7 m² · constr. 1900 · terrain 346 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 345,2 m²
Frontage
273,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650421723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
29112650421723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 894 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 164 951 $ Poids 14 % |
| 2 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 209 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.