495 Route FAUCHER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
166 700 $
Autre · 2 162 $/m² · 77,1 m² · constr. 1990 · terrain 93 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 500 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660159811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
29112660159811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 118 747 $ Poids 1 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 296 163 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 164 195 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 179 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.