484 10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
142 000 $
Autre · terrain 138 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 600 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660294818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
29112660294818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 16 % |
| 2 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 638 $ Poids 9 % |
| 3 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 9 % |
| 4 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 6 % |
| 5 | 580, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 524 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 589 $ Poids 5 % |
| 7 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 262 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 5 % |
| 9 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.