510 10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
187 700 $
Autre · 1 048 $/m² · 179,1 m² · constr. 1910 · terrain 20 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 400 m²
Frontage
254,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660374195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
29112660374195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 33 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 623 $ Poids 3 % |
| 2 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 239 281 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 202 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 91 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 320 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +2 067 $ | 130 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 104 085 $ Poids 0 % |
| 10 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 392 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.