410 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 2 073 $/m² · 104,5 m² · constr. 1915 · terrain 412 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 300 m²
Frontage
1 966,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 390 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660476676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
29112660476676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 947 m · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 869 $ Poids 32 % |
| 2 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 128 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 140 010 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 188 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 116 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 189 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.