13E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
102 400 $
Autre · terrain 146 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 300 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 50 900 $ -7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669710781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
29112669710781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 8 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 838 $ Poids 18 % |
| 2 | 135, Route 269, Adstock 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 165 $ Poids 7 % |
| 3 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 4 % |
| 4 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 197, Route 269, Adstock 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 58 786 $ Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, Route 269, Adstock 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 117 573 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 96 500 $ Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.