2001 13E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
160 500 $
Autre · 1 824 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 182 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 949,8 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669754282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
29112669754282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 534 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 25 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 143 266 $ Poids 1 % |
| 2 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.