240 10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 825 $/m² · 117,9 m² · constr. 1910 · terrain 889 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 300 m²
Frontage
698,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 531 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670089985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
29112670089985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 155 361 $ Poids 20 % |
| 2 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 685 $ Poids 14 % |
| 3 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 640 $ Poids 10 % |
| 4 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 734 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 116 440 $ Poids 8 % |
| 6 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 354 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 201 888 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 199 865 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 221 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 093 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 863 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 522 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.