340 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
151 800 $
Autre · 773 $/m² · 196,4 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670475124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
29112670475124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±98.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −8 267 $ | 126 081 $ Poids 8 % |
| 2 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 203 104 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 888 $ Poids 3 % |
| 4 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 378 243 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 250 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 100 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.