290 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 105,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670493340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
29112670493340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 264 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 140 553 $ Poids 17 % |
| 3 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 128 867 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 252 764 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 224 928 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 213 193 $ Poids 4 % |
| 7 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 632 $ Poids 4 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 242 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 229 870 $ Poids 2 % |
| 11 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 192 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 213 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.