400 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 125,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670530584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
29112670530584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 761 $ Poids 14 % |
| 2 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 138 805 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 256 164 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 232 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 273 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 292 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 147 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 274 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 273 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.