544 8E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 2 503 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 694 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 700 m²
Frontage
1 511,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 599 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670608190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
29112670608190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 923 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 539 $ Poids 2 % |
| 3 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 129 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 256 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 141 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.