520 8E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
193 000 $
Autre · 1 271 $/m² · 151,8 m² · constr. 1888 · terrain 429 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 100 m²
Frontage
578,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670624488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
29112670624488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 110 936 $ Poids 10 % |
| 2 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 332 810 $ Poids 5 % |
| 3 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.