555 8E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
175 100 $
Autre · 1 029 $/m² · 170,1 m² · constr. 1981 · terrain 127 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 700 m²
Frontage
220,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670775295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
29112670775295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 136 360 $ Poids 5 % |
| 2 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 080 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.