180 10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
217 800 $
Autre · 1 674 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 750 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 080 m²
Frontage
592,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +125.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680024435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
29112680024435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 521 $ Poids 28 % |
| 2 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 182 011 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 046 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 149 882 $ Poids 8 % |
| 5 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 171 $ Poids 7 % |
| 6 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −690 $ | 164 909 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 128 $ Poids 6 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 823 $ Poids 3 % |
| 10 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 301 952 $ Poids 3 % |
| 11 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 277 701 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 239 400 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.