265 10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
135 600 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 51,3 m² · constr. 1970 · terrain 10 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 408,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 70 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680127468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
29112680127468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 19 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 416 $ Poids 0 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −56 403 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 247 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.