9 Rue GIGNAC · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
325 100 $
Autre · 1 951 $/m² · 166,6 m² · constr. 1885 · terrain 571 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 522,5 m²
Frontage
535 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 834 700 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680198276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
834 700 $
ID provincial
29112680198276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 75 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 878 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 528 $ Poids 57 % |
| 2 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 026 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 680 $ Poids 41 % |
| 4 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 920 m · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 582 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 779 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 744 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 90 585 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 261 501 $ Poids 24 % |
| 8 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 813 m · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 231 084 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 754 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 495 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 856 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 84 910 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 875 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 280 461 $ Poids 12 % |
| 12 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 324 112 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.