Route FAUCHER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 870 $/m² · 226,3 m² · constr. 1995 · terrain 371 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 300 m²
Frontage
1 667,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680218379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
29112680218379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 36 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 249 578 $ Poids 38 % |
| 2 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 126 $ Poids 18 % |
| 3 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 117 $ Poids 12 % |
| 4 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 571 034 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 593 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.