233 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 232,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680338988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
29112680338988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 86 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 980 $ Poids 12 % |
| 2 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 159 $ Poids 6 % |
| 3 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 607 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 3 % |
| 5 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 156 039 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 113 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 344 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 121 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 315 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 363 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.