174 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 78,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680373056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
29112680373056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 655 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 119 989 $ Poids 51 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 997 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 299 192 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 947 m · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 719 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 173 207 $ Poids 16 % |
| 5 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 154 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 372 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 623 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 259 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 187 210 $ Poids 7 % |
| 9 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 63 m · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 115 958 $ Poids 6 % |
| 10 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 230 252 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 187 843 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.