162 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 104,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,5 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 88 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680373371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
29112680373371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 32 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 608 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 139 777 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 572 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 822 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 187 851 $ Poids 37 % |
| 4 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 6 m · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 228 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 433 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 949 $ Poids 29 % |
| 7 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 789 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −425 $ | 86 863 $ Poids 23 % |
| 9 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 188 945 $ Poids 20 % |
| 10 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 032 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 902 $ Poids 8 % |
| 12 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 421 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.