230 8E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 2 491 $/m² · 87,6 m² · constr. 1972 · terrain 372 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 300 m²
Frontage
442,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680476971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
29112680476971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 126 895 $ Poids 30 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 037 $ Poids 14 % |
| 3 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 530 $ Poids 10 % |
| 4 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 120 294 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 178 325 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +905 $ | 192 299 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 938 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 283 $ Poids 4 % |
| 9 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 159 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.