437-441 8E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
412 700 $
Autre · 1 218 $/m² · 338,7 m² · constr. 1950 · terrain 387 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 600 m²
Frontage
334 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 837 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680657419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
837 200 $
ID provincial
29112680657419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 573 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.