660 7E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 2 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 185 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680880211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
29112680880211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 907 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 891 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.