10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
192 500 $
Autre · 1 021 $/m² · 188,6 m² · terrain 418 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 200 m²
Frontage
498,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689986219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
29112689986219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 310 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.