545 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 154 m² · constr. 1971 · terrain 61 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 300 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690044920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
29112690044920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 023
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 53 435 $ Poids 39 % |
| 2 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 744 m · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 191 921 $ Poids 33 % |
| 3 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 111 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 724 $ Poids 14 % |
| 5 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 173 115 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 960 $ Poids 8 % |
| 7 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 363 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 476 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 740 $ Poids 6 % |
| 10 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 422 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 286 309 $ Poids 3 % |
| 12 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 96 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.