600 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690070418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
29112690070418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 757 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 405 $ Poids 74 % |
| 2 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 005 $ Poids 47 % |
| 3 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 159 020 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 544 $ Poids 14 % |
| 5 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 146 301 $ Poids 11 % |
| 6 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 336 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 229 788 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 912 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 348 844 $ Poids 4 % |
| 10 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 551 $ Poids 3 % |
| 11 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 910 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.