1 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
222 700 $
Autre · 1 472 $/m² · 151,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,4 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
2738
Usage
Fabrication de boiseries décoratives et de moulures en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690156538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
29112690156538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 784 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 616 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 730 $ Poids 66 % |
| 3 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 527 m · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 159 $ Poids 51 % |
| 5 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 573 m · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 469 $ Poids 39 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 939 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 242 $ Poids 38 % |
| 8 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 631 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 506 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 416 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 285 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 598 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 345 621 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 979 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.