440 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
228 800 $
Autre · 1 303 $/m² · 175,6 m² · constr. 1994 · terrain 96 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 700 m²
Frontage
399 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690184418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
29112690184418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 461 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 531 $ Poids 42 % |
| 3 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 383 486 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 808 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 962 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 648 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 107 360 $ Poids 25 % |
| 6 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 844 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 764 $ Poids 13 % |
| 8 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 890 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 606 $ Poids 13 % |
| 9 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 575 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 332 504 $ Poids 12 % |
| 10 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 101 145 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 330 098 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.