805 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 119,3 m² · constr. 1885 · terrain 5 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,8 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690198488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
29112690198488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 388 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 94 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 420 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 117 156 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 607 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 638 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 107 242 $ Poids 58 % |
| 5 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 812 m · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 156 275 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 417 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 203 210 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 805 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 542 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 863 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 201 093 $ Poids 33 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 759 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 365 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 759 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 823 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 601 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 889 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.