125 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
133 300 $
Autre · 1 161 $/m² · 114,8 m² · constr. 1992 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 74 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690218688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
29112690218688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 19 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 898 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 577 $ Poids 60 % |
| 2 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 629 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 243 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 148 003 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 295 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 858 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 142 054 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 502 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 233 347 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 238 939 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 148 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 514 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 141 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 217 303 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 842 $ Poids 30 % |
| 12 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 604 m · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 133 544 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.