2 Boulevard BERNARD · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
164 700 $
Autre · 729 $/m² · 225,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 102 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690219302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
29112690219302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 26 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 147 m · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 249 348 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 600 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 971 $ Poids 46 % |
| 3 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 819 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 780 $ Poids 28 % |
| 4 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 181 m · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +86 181 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 443 882 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 631 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 592 578 $ Poids 9 % |
| 7 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 975 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 119 910 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 667 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 344 058 $ Poids 5 % |
| 10 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 438 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 112 496 $ Poids 5 % |
| 11 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 304 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 732 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.