36 Avenue COTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 136,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690237039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
29112690237039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 417 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 703 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 453 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 162 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 757 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 484 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 486 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 368 511 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 290 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 530 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 837 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 477 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 309 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 288 360 $ Poids 23 % |
| 11 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 192 005 $ Poids 18 % |
| 12 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 233 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 92 349 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.