27 Rue LACOMBE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690239211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
29112690239211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 858 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 434 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 583 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 402 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 265 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 173 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 147 693 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 383 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 231 186 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 785 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 141 849 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 477 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 980 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 235 563 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 142 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 253 947 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 263 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 384 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 565 $ Poids 33 % |
| 12 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 702 m · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 133 349 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.