89 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 168,4 m² · constr. 1935 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690244756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
29112690244756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 55 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 88 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 240 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 291 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 736 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 281 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 276 910 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 403 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 105 560 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 244 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 293 012 $ Poids 25 % |
| 6 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 159 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 317 $ Poids 22 % |
| 7 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 140 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 97 742 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 77 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 281 915 $ Poids 16 % |
| 9 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 761 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 325 790 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 327 $ Poids 10 % |
| 11 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 242 664 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.