6 Rue MORISSETTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 119,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690251495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
29112690251495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 33 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 100 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 239 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 135 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 211 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 437 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 542 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 203 682 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 822 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 141 $ Poids 48 % |
| 7 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 156 601 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 967 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 344 072 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 536 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −17 195 $ | 202 437 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 480 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 256 419 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 497 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 237 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 917 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 072 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.