23-25 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 591 $/m² · 379,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
2694
Usage
Industrie de vêtements professionnels coupés-cousus
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690255082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
29112690255082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 352 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 595 m · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 53 % |
| 3 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 697 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 47 % |
| 4 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 191 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 51 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 42 % |
| 6 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 169 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 622 $ Poids 23 % |
| 7 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 15 % |
| 8 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 448 m · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 270 912 $ Poids 4 % |
| 9 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 609 429 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 216 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 293 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 413 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.