23 Avenue COTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 139,4 m² · constr. 1935 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690255439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
29112690255439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 218 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 400 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 133 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 173 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 252 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 491 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 370 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 228 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 707 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 902 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 372 415 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 283 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 071 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 508 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 85 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 482 $ Poids 24 % |
| 10 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 169 392 $ Poids 24 % |
| 11 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 805 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 750 $ Poids 18 % |
| 12 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 150 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 91 185 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.