16 Rue ISABEL · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690258588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
29112690258588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 325 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −8 567 $ | 140 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 207 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 218 088 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 180 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 278 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 791 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 222 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 354 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 439 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 139 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 360 681 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 338 321 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 512 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 505 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 172 $ Poids 23 % |
| 11 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 918 m · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 125 068 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 310 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 219 194 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.