25 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 132,3 m² · constr. 1905 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 49 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690260236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
29112690260236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 240 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 123 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 403 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 49 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 833 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 313 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 123 621 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 548 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 233 122 $ Poids 51 % |
| 6 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 946 m · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 939 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 362 148 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 177 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 855 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 132 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 261 $ Poids 29 % |
| 11 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 263 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 578 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 454 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 129 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.