27 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 009 $/m² · 166 m² · constr. 1900 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 78 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690260318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
29112690260318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 589 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 495 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 219 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 141 051 $ Poids 51 % |
| 4 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 527 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 261 005 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 4 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 660 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 248 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 155 721 $ Poids 23 % |
| 7 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 545 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 84 775 $ Poids 19 % |
| 8 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 449 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 323 553 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 477 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 279 976 $ Poids 16 % |
| 10 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 230 691 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.