20 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 193,6 m² · constr. 1940 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690260739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
29112690260739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 578 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 130 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 173 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 316 738 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 266 236 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 40 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 111 860 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 918 m · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 608 $ Poids 22 % |
| 6 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 188 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 164 693 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 512 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 303 561 $ Poids 16 % |
| 8 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 556 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 105 215 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 259 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 828 $ Poids 10 % |
| 10 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 927 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 38 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 293 $ Poids 8 % |
| 12 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 411 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 349 288 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.