14 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690260875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
29112690260875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 217 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 145 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 79 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 349 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 964 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 483 $ Poids 59 % |
| 5 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 934 m · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 166 792 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 884 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 354 050 $ Poids 48 % |
| 8 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 551 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 273 728 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 446 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 220 196 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 634 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 217 538 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 255 134 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.